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最近よく聞く【住宅性能表示 制度】ってなぁに?

住宅の性能を表示する それが住宅性能表示制度です! 住宅の性能を保障するものではありません。 住宅の品質確保の促進が目的で出来た制度です。 住宅の10項目の性能を計るものさしがあり、ものさしに従ってチェックするのは第三者 …

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謎の見積項目・設計費用~ 53条許可ってなに

新築のお見積書をよーく見ると・・・ 設計費用として、”〇〇申請料2万円~” などと請求されている場合があります。 その細かな申請費用の内容説明です。 都市計画法53条 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内に新 …

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謎の見積項目・設計費用~ 60条証明ってなに

新築のお見積書をよーく見ると・・・ 設計費用として、”〇〇申請料2万円~” などと請求されている場合があります。 その細かな申請費用の内容説明です。 都市計画法60条 確認申請書類に添付する都市計画法関係の規定に適合して …

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仮換地・換地とは

仮換地とは 土地区画整理事業が始まるとすべて終らすまで長期間(1~3年)を要します。(もちろん、土地の大きさにより数ヵ月の場合も。) 土地区画整理事業の工事中、従前の宅地の代わりに使用できるように指定された土地のことを仮 …

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新しい分譲地、土地区画整理とは

土地区画整理とは 土地所有者(地権者)が少しずつ土地(従前地)を無償で提供(減歩)し その土地を道路や公園など地区内に必要な公共用地に充て、キレイに区画整理していきます。 キレイに区画された土地は地権者に割当てたり、うま …

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謎の見積項目・設計費用~76条申請ってなに

新築のお見積書をよーく見ると・・・ 設計費用として、”〇〇申請料2万円~” などと請求されている場合があります。 その細かな申請費用の内容説明です。 土地区画整理法第76条 市町村に出す申請書。 換地処分の公告日(告知日 …

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低炭素住宅とは?長期優良住宅との違い

低炭素建築物とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で、 所管行政庁(都道府県、市又は区)が認定を行うものです。 対象となる住宅 1、低炭素化に資する建築物の新築 2、低炭素化のための建築物の増築・改築・修繕や模様替え …

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オーダー家具 見積もり依頼のしかた

今回は洗面所につける壁掛け収納の見積り依頼の仕方です。     とりあえず最初は ざっくり見積もりをお願いする 『幅 × 高さ × 奥行き』 と 『仕上げのイメージ』  でざっくりした見積もり依頼してみてください。 例  …

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家の建て方 ~工法の長所と短所~

日本では、たっくさんの構造方法があります。 ちょっと多すぎでないの?というくらい。 家を建てようとする人(施主)の専門的な知識も少しは必要になってきます。 そこで、6つに分類した工法の説明でっす! 1つ目は プレハブ工法 …

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長期優良住宅とは?

   「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」という意味の家。   長期優良住宅のメリット・デメリット(税金関係)はこちら   長期優良住宅の認定基準 国土交通省で9つの条 …

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固定資産税とは ついでに都市計画税も

  固定資産税の具体的な計算方法   土地の例   1000万円の土地の場合 700万円 × 1/6 × 1.4% = 16,333円   建物の例   2000万円の建物の場合 1200万 …